Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kiracılara sağlanan haklar, başta kira belirleme başlıklarında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi sağlıyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine karşı güçlü bir hukuki koruma altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası başvurarak korunma hakkını koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor ev maliki için belirli bir artış çerçevesi getiriyor.
